DIAMOND ipod講座2008

ipod宅建直前予想模試について

第一回問題　問30の肢1はなぜ正解なのですか

まず、本肢のBが免許を取得できるかを考えます。Bが自己名義で免許を取得できなければC社も免許を取得できません。
A社は、免許の不正取得を理由に免許を取り消されましたので、A社およびA社の役員は取消しから5年間免許の取得ができませんが、Bは「政令で定める使用人」であったので、B自身の名義で免許を取得することは可能です。したがって、Bが免許を取得できるのでC社も免許を取得することができます。よろしければ、『iPod宅建講座平成20年度版』99ページ、No.181に同様の記述がございますので、ご参照ください

第３回問４４肢２について
手付金等保全措置については、業法４１条及び同４１条の２で
「当該宅地若しくは建物について買主への所有権移転の登記がされたとき、買主が所有権の登記をしたとき」
とされており「移転登記」だけを規定しているので「引渡し」だけであれば保全措置を講じないといけないと思うのですが、なぜ正解なのですか。

宅建業法４１条にもありますように、保全措置を講じる必要のある手付金等とは「手付金等（代金の全部又は一部として授受される金銭及び手付金その他の名義をもつて授受される金銭で代金に充当されるものであつて、契約の締結の日以後当該宅地又は建物の引渡し前に支払われるものをいう。以下同じ。）」です。
そこで、引渡後は保全措置を講じる必要はありません。保全措置の趣旨が、業者の倒産により物件は手に入らない、代金は戻ってこない、とならないようにすることですので、登記や引渡しがあれば保全措置を講じる必要はなくなります。

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ダウンロードについて

ダウンロードの方法

ダウンロードは、それぞれのボタンをクリックすると、すぐにダウンロードが開始されます。ダウンロードが開始されない時には、Ｗｉｎｄｏｗｓの場合：該当講義のアイコンを右クリックし「対象をファイルに保存」を選択して下さい。 Macの場合：「Ｏｐｔｉｏｎ」キーを押しながらクリックをしてください。

ダウンロードファイルにアクセスできない

まず、サービスプロバイダとの接続が正常かどうかを確認してください。正常に接続できていることが確認できましたら、再度ダウンロードサイトにアクセスしてみてください。やはり問題が起きる場合は、時間をおいてから再度アクセスしてください（たくさんのユーザーが同時にアクセスしていたり、一時的にシステムがダウンしていることがあります）。それでも問題が解消しない場合には、メニューにございます「お問合わせ・質問」よりお問合わせください。

iTunes Storeの「大逆転の宅建」に１０講義しかファイルがない

iTunes Storeの「大逆転の宅建」はシステム上、１０講義ずつしか公開ができないため最新の講義群のみのダウンロードとなります。過去の講義につきましては本サイトトップページからご希望の講義をお客様のパソコンにダウンロードしていただき、iTunesのライブラリからipodへ同期をお願いいたします。

携帯電話に音声データをダウンロードするには

携帯電話へのダウンロード方法に関しましてはキャリア、機種ごとの仕様が多岐にわたるため、お使いの携帯電話のマニュアルや携帯電話メーカーのユーザーサポートにてご確認をいただいております。お手数をおかけし申し訳ございませんがご理解の程お願い致します。

「iPod宅建講座２００７年版」の対応音声をダウンロードするには

現在、「iPod宅建講座平成20年度版（2008年度版）」を販売しておりますが、旧年度版をご活用の方はこちらからダウンロードください。
http://ipod-takken2007.cocolog-nifty.com/blog/2007/12/index.html
００１－１００までがテキストに対応しており、法改正につき１０１回と１０２回で解説しています。
ｐｄｆのレジュメをダウンロードして聴いてください。
※２００７年版ですので、2007年の10月の試験に対応した内容です。
なお、現在ダイヤモンド社では平成20（2008）年に対応した「平成20年度版iPod宅建講座」を発行いたしております。

音声のダウンロードにかかる時間の目安について

各ページに書かれているファイルサイズと以下の情報をご参考にダウンロード時間をご確認ください。
・ADSLご利用の場合：10Mあたり15秒～2秒
・光回線をご利用の場合：10Mあたり1秒～2秒
・アナログ回線やISDNの場合：10Mあたり30分以上の時間が必要となります。
お客様のご利用の環境によっては、上記と異なる場合がございます。

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2009年度 ipod 音声学習講座最新版 「宅建」「社労士」「行政書士」「ＦＰ3級」のダウンロードはこちら！！

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